Как оформить перекредитование ипотеки под меньший процент?
Заемщики при посещении банка, осуществлении звонка на горячую линию или в общении с оператором по онлайн-чату интересуются, как оформить перекредитование ипотеки под меньший процент. Этот вопрос актуален, ведь ставка кредита, как правило, зависит от многих факторов — типа заемщика, наличия страховки и обеспечения, особенности передачи средств финансовым учреждением (по наличному или безналичному расчету) и так далее. Ниже рассмотрим рекомендации для различных банков.
Читайте также — Как пользоваться калькулятором перекредитования в ВТБ24 и Сбербанке?
Сбербанк
По заявлению работников финансового учреждения процентная ставка по ипотечному займу составляет от 9,5%. Здесь ключевая особенность — предлог «от». Чтобы оформить перекредитование под меньший процент в Сбербанке, требуется выполнить следующие условия:
- Взять деньги только для погашения ипотечного займа.
- Погасить задолженность в другом банке и дождаться перевода обеспечения в Сбербанк. Финансовое учреждение должно увидеть документы, подтверждающие факт погашения.
- Застраховать здоровье и жизнь с учетом требований кредитной организации.
К примеру, до подтверждения выплаты прежнего кредита процентная ставка по рефинансированию в Сбербанке составит 11,5%. Если одновременно с жилищным займом деньги используются на автокредит или другие цели, этот показатель возрастает до 12%.
ВТБ24
На официальном сайте ВТБ24 легко найти информацию об условиях рефинансирования ипотечного кредита. Финансовое учреждение обещает предоставление услуги под 9,7%, на период до 30-ти лет, а также на огромную сумму до 30 млн. рублей. Стоит понимать, что перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ возможно лишь при выполнении требований банка:
- Погашение задолженности в прежней кредитной организации и подтверждение этого факта.
- Предоставление полного пакета бумаг, которые требует финансовое учреждение.
- Наличие возраста от 22 до 65 лет, проживание в РФ (при наличии регистрации), а также стаж от одного года.
- Страхование жизни, здоровья и имущества (от утери).
Чтобы упростить процедуру, можно оформить ипотеку по двум документам и без страховки, но в этом случае процентная ставка значительно возрастет.
АИЖК
Перекредитование ипотеки под меньший процент возможно и в АИЖК — агентстве ипотечного кредитования. Как и в упомянутых выше случаях, размер ставки зависит от ряда факторов:
- Суммы кредитования.
- Срока оформления займа.
- Выполнения требований в отношении необходимой документации.
- Подтверждения платежеспособности путем передачи справки о доходах.
- Оформления страхования жизни, здоровья или трудоспособности.
Например, при оформлении кредита на сумму до 50 процентов стоимости жилья размер ставки составит только 9%. Если величина займа больше и составляет от 50 до 70% от цены недвижимости, процент возрастает до 9,25%. В случае, когда клиент берет еще большую сумму (71-80%) ставка достигает 9,5%. Процент увеличивается на 0,5%, если заемщик использует опцию «легкой ипотеке» или подтверждает доходы по форме справки банка. Личное страхование осуществляется по желанию, но при его отсутствии ставка по услуге возрастает на 0,7%. Если клиент не страхуется от потери права собственности на недвижимость, этот параметр остается неизменным.
Райффайзенбанк
Заявленные условия рефинансирования ипотечного кредита в Райфайзенбанке следующие. Деньги предоставляются под 9,99%, срок оформления займа от 1 до 30 лет, а верхняя сумма до 26 млн. рублей. Перекредитование под меньший процент в кредитной организации Райффайзенбанк возможно в случаях:
- Предоставления полного пакета бумаг, которые требует банк.
- Получения средств для выплаты долга по недвижимости. Если имеет место рефинансирование кредита на любые цели, ставка достигает 17,25%.
- Наличия личного страхования.
- Срока оформления займа.
Итоги
Чтобы убедиться в выгоде услуги, стоит сделать ряд шагов:
- Произвести расчеты с помощью ипотечного калькулятора для различных условий кредитования и сравнить предоставленные результаты.
- Связаться с работником банка по телефону или прийти в отделение лично с просьбой произвести необходимые расчеты.
- Уточнить, в каких случаях доступно перекредитование под меньший процент, и какие условия требуется выполнить для этого.