Как происходит взыскание долгов за коммунальные услуги до суда?
Взыскание долгов за коммунальные услуги — комплекс мер, направленных на оповещение потребителя о наличии задолженности для ее оперативного погашения. По данным Минстроительства и ЖКХ России, долги по коммуналке в РФ составляют около 1,5 триллионов рублей. В Правительстве уверяют, что одна из причин заключается в управляющих компаниях, которые с задержкой оплачивают коммуналку. В будущем, чтобы уменьшить размер долга, планируется убрать посредников, обеспечив прямое взаимодействие между потребителем и поставщиком.
Читайте также — Как проверить задолженность у судебных приставов по фамилии или другими способами?
Взыскание долгов за коммунальные услуги — варианты
Мероприятия по стягиванию задолженности с неплательщика делятся на две категории:
- До суда.
- В судебном порядке.
На начальном этапе управляющая организация принимает предупредительные меры, а именно оповещение о наличии задолженности и ее размере, поднятие вопроса о накопившейся сумме на собрании владельцев квартир, а также применение иных превентивных мер (об этом ниже). Если предварительная работа не принесла результата, применяется более жесткая практика — подается икс в суд, после чего задолженность стягивается «силовым» путем.
Взыскание долга за коммунальные услуги до суда
В 2018 году управляющие организации применяют следующие способы борьбы с должниками:
- Информирование. Для начала УО ставит человека в известность о наличии и размере задолженности. Возможно, потребитель забыл и после получения уведомления сразу выплатит требуемую сумму.
- Пеня. Если размер долга превышает 3 месяца и более, с плательщика стягивается штраф, равный 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. Пеня взимается за каждые сутки просрочки первые 3 месяца, а после размер выплат снижается до 1/130. Начисление происходит на «тело» задолженности весь период, пока человек не выплатит полную сумму.
- Перечень должников с публикацией их фамилий на специальной доске с объявлениями или в городской газете. Это альтернативный способ, подразумевающей психологическое влияние с целью заставить человека выполнить обязательства перед управляющей компанией. Взыскать долг за коммунальные услуги таким способом удается редко, а вот нарваться на обращение в суд реально. Человек вправе подать иск о защите чести и достоинства. Тем более, подобные прецеденты имели место в судебной практике.
- Направление претензии. Эта мера похожа на уведомление, но информация передается в виде заказного письма (как правило, с личным вручением под подпись). По статистике, чтобы не допустить суда за долги по коммунальным услугам, люди подстегивает к действию именно претензии. При наличии финансовых трудностей оформляется соглашение с указанием графика выплаты долга.
Прочие методы борьбы с должниками
Существуют и более серьезные способы борьбы с людьми, имеющими долг за жилищно-коммунальные услуги:
- Приостановление или отключение. Если претензия не дала результата, УО вправе применить более серьезные меры, а именно отключить поставку той услуги, за которую имеется долг. Как правило, это свет и горячая вода, ведь тепло и холодное водоснабжение по закону ограничивать запрещено. Уже через месяц многие неплательщики расплачиваются с задолженностью.
- Запрет на выезд. Наличие долгов за коммуналку часто не позволяет выехать за пределы РФ. Если сведения о должнике попали в Росреестр, граница для него закроется. В результате до полной выплаты долга выехать из страны не выйдет.
- Привлечение комиссии. К работе с должником привлекается группа людей, которая выступает посредником между неплательщиком и УО. Задача — определить причины дога и помочь решить проблемы.
Что делать, если появился долг за коммунальные услуги?
Следующим этапом является суд, поэтому после получения уведомления важно продумать пути решения возникших затруднений и найти деньги на выплату хотя бы части накопившейся суммы. Если человек не знает, что делать при наличии долга за коммуналку, можно обратиться в УО и договориться о рассрочке с оформлением соглашения. При этом игнорировать финансовые обязательства не желательно, ведь на имеющуюся сумму начисляется и пеня, что только усугубляет ситуацию.