Как и где взять деньги под залог недвижимости — пошаговая инструкция

Сегодня взять деньги под залог недвижимости легче, чем получить классический потребительский займ без обеспечения. Причина проста — кредитор получает гарантию в виде ликвидного объекта, который при появлении проблем у клиента легко продать. Для заемщика получение такого займа также плюс, ведь он вправе рассчитывать на крупную сумму, низкую ставку и продолжительный срок выплат. Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию, как получить кредит при условии предоставления недвижимости под залог.

Читайте также — Где взять займ на Яндекс.Деньги — ТОП-3 лучших решения

Выбор кредитодателя

Первый вопрос — где взять деньги под залог недвижимости. Здесь в распоряжении клиента имеется ряд вариантов:

• Банковское учреждение. Здесь для получения услуги придется помучиться со сбором бумаг и ожиданием одобрения, но зато удается получить займ с низкими процентными ставками и без обмана. Такие услуги оказывает ряд банков — Сбербанк, Совкомбанк и другие.
• МФО — вариант, который привлекает людей высокой скоростью оформления и минимальными требованиями к бумагам. Но здесь высокие риски, завышенные ставки и штрафные санкции при нарушении условий сделки.
• Частный инвестор. Этот вариант удобен скоростью оформления, низкими требованиями к бумагам и возможностью получения кредита на условиях заемщика. Минусы — высокие ставки и риск попасть на мошенника. Перед тем как взять деньги под залог недвижимости у частного лица, стоит убедиться в его честности.

В процессе выбора стоит ориентироваться на сроки, наличие комиссий и страхования, а также возможность погашения раньше срока.

Заполнение заявки

Как только решения принято, подается заявка — в офисе кредитора, на сайте, через брокера или по телефону. Срок одобрения заявки, как правило, у каждого кредитора различается. Как только решение принято, с клиентов связывается сотрудник банка (кредитор) и дает рекомендации по дальнейшим действиям.

Подготовка и передача бумаг

Рассматривая, где можно взять деньги под залог недвижимости, важно обратить внимание на требования кредитной организации. Если речь идет о банке, здесь пакет стандартный и в него входит анкета, паспорт (копия), трудовая (копия) и 2-НДФЛ, документация на залог, согласие супруга/супруги и прочие бумаги. В случае когда услуга оформляется в МФО или у частного лица, пакет бумаг часто ограничивается паспортом и документацией на недвижимость.

Подписание договора

Если у кредитного учреждения нет претензий к документации, и клиент подходит по требованиям, с ним подписывается кредитное соглашение. Не стоит «на слово» доверять кредитору — важно внимательно изучить соглашение, после чего принимать решение о возможности продолжения сотрудничества.

Рекомендуется изучить все пункты договора, в том числе нюансы расторжения и прекращения сотрудничества. Важно обратить внимание на штрафы и прочие нюансы. Стоит сразу уточнить полную стоимость займа, то есть общие расходы на погашение долга. При наличии неясных моментов, не нужно бояться требовать разъяснения.

Получение денег и их возврат

Если взять деньги под залог недвижимости в банке,  средства зачисляются на счет, выдаются наличными или переводятся на карточку. Здесь заемщик сам определяется с удобным для него способом получения требуемой суммы. Как правило, предпочтение отдается с варианту перечисления денег на счет с привязкой к нему банковской карты. В случае с частным кредитором средства выдаются наличными. Что касается погашения долга, наверное, не стоит напоминать о важности выполнения обязательств в срок.

Где можно взять деньги под залог недвижимости?

Если выбирать между частными лицами, МФО и банками, лучше отдать предпочтение последним. Все-таки, на кону стоит недвижимость. Выгодные решения предлагают следующие банки — Банк Москвы (от 14,5%, до 3-х млн. рублей), Райффайзенбанк (от 17,25%, до 9 млн. рублей), СКБ-Банк (от 17,9%, до 1 млн. рублей).