Выгодно ли рефинансирование ипотеки — реальность и отзывы


Рефинансирование (перекредитование) — специальная услуга, предназначенная для клиентов, столкнувшихся с временными финансовыми трудностями и желающих улучшить условия кредитования. Суть опции в том, чтобы оформить ипотечный займ в новом банке при обязательном погашении старого долга. Вновь оформленный кредит в идеале имеет лучшие условия.  Вопрос в том, выгодно ли рефинансирование ипотеки, и в каких случаях эксперты рекомендуют пользоваться услугой.

Читайте также — Рефинансирование ипотеки в АИЖК — условия, требования, варианты

Назначение

Перекредитование — возможность решить следующие задачи:

  • Снизить размер ежемесячной выплаты путем оформления займа с низкой ставкой или увеличенным сроком займа.
  • Получить дополнительные средства для решения иных задач. Ряд банков выдают заем на сумму, которая превышает размер долга. «Свободные» средства применяются заемщиком по личному усмотрению.
  • Объединение группы долгов в одну задолженность.

Когда рефинансирование дает результат?

Рассматривая вопрос, выгодно ли делать рефинансирование ипотеки, стоит учесть рекомендации экспертов в банковском секторе и отзывы людей, которые ранее оформляли услугу. Если обобщить имеющийся опыт, удается вывести ряд правил, когда перекредитование несет выгоду:

  • Стоимость и качество обслуживания в текущем банке далеки от идеала.
  • Ставки по займы выше среднего уровня на 2-3%.
  • Действующие условия займа не соответствуют тем, что были заявлены кредитным учреждением. Взимаемая комиссия часто завышает итоговую стоимость выплачиваемого займа.
  • Через 5-6 платежей задолженность перед банком растет. Такое возможно, если займ зависит от индекса, вычисляемого кредитором по «внутренним» правилам.
  • После оформления займа (через 2-3 месяца) приходит оповещение о росте процентной ставки.

Многие интересуются, выгодно ли сейчас рефинансирование ипотеки, если заемщик платит по аннуитетной схеме. Эксперты уверяют, что при таком графике погашения перекредитование бессмысленно, если прошло более 50% от срока действия займа. Это связано с тем, что клиент первую половину кредита платит проценты, а уже после «тело» долга. Как результат, перекредитование невыгодно.

Где рефинансировать ипотеку — отзывы

 В условиях конкуренции банки часто предлагают клиентам услугу перекредитования. Целью финансовых учреждения считается привлечение большего числа клиентов за счет конкурентов. При выборе банка и рассмотрении вопроса, выгодно ли рефинансирование ипотеки, стоит прочесть отзывы и изучить условия банковских учреждений. Пользователи выделяют следующие варианты:

  • Сбербанк — от 10,9%.
  • Газпромбанк — от 10,25%.
  • Райффайзенбанк — от 10,5%.
  • Абсолют банк — от 10%.
  • Уралсиб — от 9,9%.

выгодно ли рефинансирование ипотеки

Выгодно ли рефинансирование ипотеки?

Рассматривая перспективы перекредитования для семейного бюджета, стоит ориентироваться на процентную ставку и дополнительные расходы, которые придется терпеть заемщику. Как правило, кредитор берет деньги за каждую оформленную справку в размере от 1 тысячи рублей. Кроме того, придется заплатить за услуги нотариуса (от 1000 рублей), оценку объекта недвижимости (от 4000 рублей), перечисление денег для погашения старого займа и так далее. Кроме того, требуется оформить страховку. Если этого не сделать, ставка увеличивается на 1-4 подпункта.

Итоги

Чтобы понять, выгодно ли делать рефинансирование ипотеки, стоит читать отзывы и следовать простым советам — внимательно изучать условия, использовать калькулятор и брать во внимание дополнительные расходы, которые неизбежны при оформлении новой услуги.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *