ТОП-5 банков для рефинансирования ипотечного кредита в 2018 году — лучшие предложения

Рефинансирование ипотечного кредита в 2018 году позволяет решить ряд ключевых задач:

• Снизить размер ежемесячной выплаты путем уменьшения ставки и (или) повышения срока действия договора.
• Дополучить «свободную» сумму, которую можно использовать на собственные нужды.
• Объединить задолженности в нескольких банках, после чего погашать только один кредит.
• Поменять валюту выплаты. Это важно, если прежний заем был оформлен в долларах или евро, а инфляция привела к резкому росту курса.

Ниже рассмотрим, где оформить рефинансирование ипотечного кредита в 2018 году, приведем лучшие предложения и выделим условия для физического лица.

Читайте также — Как подается заявка на рефинансирование кредита?

Сбербанк

Главным «поставщиком» выгодных предложений на сегодняшний день является Сбербанк. Он предлагает клиентам минимальную ставку от 9,5%, возможность получить для погашения старого долга до миллиона рублей на период до 30 лет. Стоит учесть, что размер процентной ставки меняется в зависимости от целей оформления и факта подтверждения выплаты старого долга. Например, если деньги используются только для погашения ипотечного кредита, до перевода обеспечения ставка будет 11,5%, а после — 9,5%. Если перекредитование оформляется для выплаты нескольких долгов (кроме ипотеки — по потребительскому займу, автокредиту или другому виду займа) процентная ставка составит 10-12%.

Условия рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке в 2018 году стандартны. Программа подразумевает выплату денег в национальной валюте на сумму до 7 млн. рублей. Если средства оформляются для личного потребления, предельный размер займа 1 млн. рублей. Комиссии за оформление услуги или представление денег нет.

ВТБ24

Еще одним «гигантом» среди финансовых учреждений России является ВТБ24. Его программа рефинансирования ипотечных кредитов в 2018 году не сильно отличается от того, что предлагает Сбербанк. Процентная ставка для физических лиц составляет 9,7%. Договор может быть оформлен на сумму до 30 млн. рублей и срок в 30 лет. Погашать задолженность можно раньше времени, ведь штрафные санкции не налагаются, и комиссии не взимаются.

От заемщика требуется подтверждение наличия регистрации в том регионе, где находится банк, трудоустройства и доходов по справке 2-НДФЛ (возможен и другой вариант). Из бумаг необходимо иметь паспорт, СНИЛС, копию трудовой и военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет). Требуется заполнить анкету и передать данные по старому займу (кредитный договор, справку о размере долга).

Росбанк

Рассматривая варианты рефинансирования ипотечного кредита в 2018 году, стоит выделить Росбанк. Финансовое учреждение предлагает одни из лучших условий — ставку о 8,75%, а также срок выплаты займа на период до 25 лет. Прямо на официальном сайте можно просчитать, насколько выгодной будет услуга с помощью калькулятора.

Для оформления услуги клиент выполняет необходимые расчеты, связывается с работником финансового учреждения и передает необходимые бумаги. После этого кредитная организация дает ответ по возможности получения перекредитования и озвучивает условия сделки.

Газпромбанк

До конца 2017 года в Газпромбанке действует акция, позволяющая оформить рефинансирование со ставкой в 9,5%. В отличие от других банков, здесь озвученный процент актуален для всех категорий заемщиков. Услуга предоставляется на период до 30 лет, а заявка рассматривается в срок не более суток, что позволяет клиенту сэкономить время, быстро погасить имеющиеся долги и избежать задолженности. В 2018 году условия могут измениться, но с большой вероятностью акцию продлят или даже улучшат. После выдачи положительного решения клиент должен определиться с квартирой в течение 120 суток.

Банк Россия

Интересное решение проблем со старой задолженностью предлагает Банк России. Его условия перекредитования напрямую зависят от категории клиента. Так, работники бюджетной сферы могут получить от 0,5 до 15 миллионов рублей на срок от 12 до 300 месяцев. Ставка по услуге составляет от 10,25 до 10,5%, но она может увеличиваться при получении денег на любые цели, в случае отсутствия страхования, на момент перевода обеспечения и так далее.

Обычные клиенты (физические лица) могут рассчитывать на сумму до 8 млн. рублей, а процентная ставка немного выше от 10,5 до 10,9%. Как и в прошлом случае, процент по ипотеке может меняться в сторону увеличения.

Итоги

Закон о рефинансировании ипотечного кредита позволяет банкам идти навстречу клиентам и помогать им в погашении имеющихся задолженностей.  Если сравнивать условия перекредитования 3-4-летней давности в 23017-2018 годах они значительно изменились в меньшую сторону, что позволяет клиентам выбирать лучшие предложения и обращаться в банки за помощью. Кроме того, в многих финансовых учреждениях действуют государственные программы, позволяющие провести рефинансирование ипотечного кредита на более выгодных условиях.