Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году — все нюансы

Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году — все нюансы


Льготная ипотека для многодетных семей действует еще с 2013-го, но только в 2018 году она претерпела изменений в лучшую сторону. Указом Путина семьи, в которых рождается второй или третий ребенок вправе рассчитывать на снижение ставки до 6 процентов. Это снижает финансовую нагрузку на семью, и делает кредит доступным всем желающим. Причин у нововведения множество — будущие президентские выборы, затруднения на рынке первичного жилья (число договоров с дольщиками снизилось), восстановление экономики и уменьшение инфляции. Ниже рассмотрим, как оформить льготную ипотеку многодетным семьям в 2018 году, и в чем ее особенности.

Читайте также — Земельный участок многодетным семьям — условия и правила получения

Условия

Принцип нового ипотечного кредитования в том, что государство выдает субсидии многодетным семействам, позволяя оформлять кредиты под 6 процентов годовых. Как и раньше, государственные структуры определяют перечень финансовых учреждений, участвующих в программе. При этом клиент оформляет ипотечный кредит под 6%, а остальное компенсируется из бюджета. К примеру, если финансовое учреждение выдало займ под 11%, то 6% платит заемщика, а 5% — государство.

Но стоит различать льготную ипотеку для многодетных семей в 2018 году с государственной программой. Если последняя предоставляется на постоянной основе, в случае с субсидированием помощь временная:


  • При рождении второго ребенка (в период между 2018-2022 годом) срок действия три года.
  • Если в семье три ребенка и больше, период действия ставки от пяти лет.

Стоит отметить, что программа работает только в отношении первичной недвижимости. Это значит, что приобрести под 6 процентов жилье на «вторичке» не выйдет.

Цель нововведения — повысить рождаемость, но программа рассчитана для ограниченного числа семей. Под нее подпадают только те, у кого прибавление в семействе планируется на 2018 год и позже. Если в период льготы рождается 3-ий ребенок, срок действия ипотеки продлевается еще на пять лет.

Льготная ипотека для многодетных семей в 2018 году

Требования

Льготная ипотека для многодетных семей «от» Путина подразумевает ряд требований и тонкостей оформления, которые учитываются банками и заемщиками:

  • Услуга доступна, начиная с 2018 года.
  • Размер ипотеки до 3-х миллионов (для регионов) и до 8-ми миллионов (для столицы, Санкт-Петербурга и областей этих городов).
  • Аванс при оформлении — от 20%.
  • На время субсидирования процент по кредиту составляет 6%. При этом банковская ставка не должна превышать больше, чем на 25% ставку Центробанка РФ на момент предоставления услуги.
  • Жизнь клиента и недвижимости страхуется.
  • Выплаты осуществляются по аннуитетной схеме.

Оформление

Не менее важный момент — как получить льготную ипотеку многодетной семье под 6%. Здесь алгоритм такой:

  • Человек приходит в банк и оформляет стандартный ипотечный кредит.
  • Семейство пополняется ребенком.
  • Собирается пакет бумаг для оформления субсидируемого кредита и передается в кредитную организацию.
  • Ставка для клиента уменьшается до шести процентов.
  • Государство платит разницу между прежней и новой ставкой.

Где выдается льготная ипотека для многодетных семей?

В новой программе участвуют крупнейшие банки РФ. Выделим варианты:

  • Сбербанк. Сегодня льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке выглядит наиболее привлекательно. Деньги выдаются под 10% гражданам в возрасте от 21 года. Если регистрация происходит в режиме онлайн, ставка снижается до 9,9%, а для зарплатных клиентов — до 9,5%. В случае субсидирования — 6%, а остальное платит государство.
  • ВТБ24. Здесь кредит выдается под 9,45% на период до трех лет. Если площадь жилья превышает 65 «квадрат», ставка уменьшается до 9,2%.
  • Газпромбанк. Ипотечный займ выдается под 9,5% на период до шести лет клиентам в возрастной категории от 21 до 65 лет.

Кроме рассмотренных финансовых учреждений, в программе участвует Райффайзенбанк, Дельтакредит, Россельхозбанк и другие организации.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *