Как оформить перекредитование ипотеки под меньший процент?

Как оформить перекредитование ипотеки под меньший процент?


Заемщики при посещении банка, осуществлении звонка на горячую линию или в общении с оператором по онлайн-чату интересуются, как оформить перекредитование ипотеки под меньший процент. Этот вопрос актуален, ведь ставка кредита, как правило, зависит от многих факторов — типа заемщика, наличия страховки и обеспечения, особенности передачи средств финансовым учреждением (по наличному или безналичному расчету) и так далее. Ниже рассмотрим рекомендации для различных банков.

Читайте также — Как пользоваться калькулятором перекредитования в ВТБ24 и Сбербанке?

Сбербанк

сбербанкПо заявлению работников финансового учреждения процентная ставка по ипотечному займу составляет от 9,5%. Здесь ключевая особенность — предлог «от». Чтобы оформить перекредитование под меньший процент в Сбербанке, требуется выполнить следующие условия:

  • Взять деньги только для погашения ипотечного займа.
  • Погасить задолженность в другом банке и дождаться перевода обеспечения в Сбербанк. Финансовое учреждение должно увидеть документы, подтверждающие факт погашения.
  • Застраховать здоровье и жизнь с учетом  требований кредитной организации.

К примеру, до подтверждения выплаты прежнего кредита процентная ставка по рефинансированию в Сбербанке составит 11,5%. Если одновременно с жилищным займом деньги используются на автокредит или другие цели, этот показатель возрастает до 12%.

ВТБ24


ВТБНа официальном сайте ВТБ24 легко найти информацию об условиях рефинансирования ипотечного кредита. Финансовое учреждение обещает предоставление услуги под 9,7%, на период до 30-ти лет, а также на огромную сумму до 30 млн. рублей. Стоит понимать, что перекредитование ипотеки под меньший процент в ВТБ возможно лишь при выполнении требований банка:

  • Погашение задолженности в прежней кредитной организации и подтверждение этого факта.
  • Предоставление полного пакета бумаг, которые требует финансовое учреждение.
  • Наличие возраста от 22 до 65 лет, проживание в РФ (при наличии регистрации), а также стаж от одного года.
  • Страхование жизни, здоровья и имущества (от утери).

Чтобы упростить процедуру, можно оформить ипотеку по двум документам и без страховки, но в этом случае процентная ставка значительно возрастет.

АИЖК

АИЖКПерекредитование ипотеки под меньший процент возможно и в АИЖК — агентстве ипотечного кредитования. Как и в упомянутых выше случаях, размер ставки зависит от ряда факторов:

  • Суммы кредитования.
  • Срока оформления займа.
  • Выполнения требований в отношении необходимой документации.
  • Подтверждения платежеспособности путем передачи справки о доходах.
  • Оформления страхования жизни, здоровья или трудоспособности.

Например, при оформлении кредита на сумму до 50 процентов стоимости жилья размер ставки составит только 9%. Если величина займа больше и составляет от 50 до 70% от цены недвижимости, процент возрастает до 9,25%. В случае, когда клиент берет еще большую сумму (71-80%) ставка достигает 9,5%. Процент увеличивается на 0,5%, если заемщик использует опцию «легкой ипотеке» или подтверждает доходы по форме справки банка. Личное страхование осуществляется по желанию, но при его отсутствии ставка по услуге возрастает на 0,7%. Если клиент не страхуется от потери права собственности на недвижимость, этот параметр остается неизменным.

Райффайзенбанк

РайффайзенбанкЗаявленные условия рефинансирования ипотечного кредита в Райфайзенбанке следующие. Деньги предоставляются под 9,99%, срок оформления займа от 1 до 30 лет, а верхняя сумма до 26 млн. рублей. Перекредитование под меньший процент в кредитной организации Райффайзенбанк возможно в случаях:

  • Предоставления полного пакета бумаг, которые требует банк.
  • Получения средств для выплаты долга по недвижимости. Если имеет место рефинансирование кредита на любые цели, ставка достигает 17,25%.
  • Наличия личного страхования.
  • Срока оформления займа.

Итоги

Чтобы убедиться в выгоде услуги, стоит сделать ряд шагов:

  • Произвести расчеты с помощью ипотечного калькулятора для различных условий кредитования и сравнить предоставленные результаты.
  • Связаться с работником банка по телефону или прийти в отделение лично с просьбой произвести необходимые расчеты.
  • Уточнить, в каких случаях доступно перекредитование под меньший процент, и какие условия требуется выполнить для этого.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *