Как и когда происходит списание долгов по ЖКХ?

Как и когда происходит списание долгов по ЖКХ?


Списание долгов по ЖКХ — мечта людей, которые задолжали за коммунальные услуги большие суммы и ищут возможность для уменьшения задолженности. В законодательстве оговариваются следующие варианты 100-процентного списания:

  • Гибель должника (физлица).
  • Ликвидация юрлица (прекращение деятельности компании).
  • Банкротство.
  • Срок исковой давности.
  • Невозможность стягивания средств из-за отсутствия финансовой возможности у должника.

В законе о списании долгов по ЖКХ отдельное внимание уделено сроку исковой давности. Именно на этот аспект обращают внимание граждане при желании избавиться от кабальных обязательств перед управляющей компанией. Но так ли просто уйти от задолженности? Какие варианты снижения долга существуют?

Читайте также — Как продать долг юридического лица коллекторам — тонкости, инструкция

Банкротство

Один из путей избавления от задолженности — объявление банкротства, которое наступает при наличии долга в размере от 0,5 миллиона рублей и более. Несмотря на наличии такой возможности, на практике оформление затягивается на многие годы. В случае принятия такого решения продается все имущество человека, но не более, чем на сумму задолженности. Не подвергается продаже только единственное ЗУ и квартира.


Невозможность стягивания долга

Списание пени по долгам ЖКХ или «тела» задолженности невозможно, если у человека нет финансовой возможности платить по обязательствам. Стягивание средств не производится, если у должника нет ничего ценного или он официально не работает. Пристав оформляет постановление о невозможности стянуть долг, что приводит к остановке исполнительного производства. При этом работники УК вправе снова подать иск в судебный орган, и процесс начинается заново.

Срок исковой давности

Бытует мнение, что в РФ доступно списание долга по ЖКХ  по сроку давности (после истечения 3 лет). Но так ли это? Чтобы воспользоваться своим правом, должник должен обратиться в судебный орган до вынесения постановления. При этом взыскание ограничивается 3-летним периодом. Это актуально даже для тех случаев, когда человек не платил по обязательствам больший срок.

Если задолженность составляет больше 3-х лет, исковая давность позволяет «срезать» часть задолженности к ЖКХ. Это работает при условии, что с момента появления задолженности деньги не вносились, а клиент  УК не появлялся в офисе компании и не ставил подписи в каких-либо бумагах. В ином случае отчет периода исковой давности начинается с нуля.

срок исковой давности

Как уменьшить размер долга?

Закон о списании долгов по ЖКХ не позволяет без наличия серьезных оснований увильнуть от имеющихся обязательств. Но существуют случаи, позволяющие уменьшить размер задолженности. Здесь имеются такие варианты:

  • Разделение долга между несколькими владельцами (если недвижимостью владеет не один человек). При этом оплата производится прямо пропорционально размеру имеющейся доли.
  • Применение регресса. Здесь подразумевается наличие нескольких владельцев у помещения. Суть метода заключается в истребовании оплаты за квартиру с других хозяев. О добровольном договоре речь не идет. Для пользования опцией регресса придется обращаться в судебный орган.
  • Пользование субсидиями. Некоторым категориям граждан доступно уменьшение размера выплат путем оформления льгот. В частности, инвалиды оплачивают до половины стоимости. На льготы имеют право педагоги, малоимущие граждане, семейства с 3-мя и более детьми, ветераны и прочие.

Много разговоров ведется о заявлении Путина, который, мол, говорил по списании долгов по ЖКХ. На самом деле, речь идет о налоге на имущество, а также пене и недоимке по транспортному налогу. Кроме того, некоторые штрафы и пеня списываются с ИП, нотариусов и адвокатов. Что касается ЖКХ, президент предложил устранить посредников между плательщиками и компаниями, которые предоставляют услуги.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *