Как и где взять деньги под залог земельного участка?

Как и где взять деньги под залог земельного участка — тонкости сделки


Сегодня многие клиенты банков пытаются взять деньги под залог земельного участка. Но далеко не все банки идут на такой вид кредитования. Главной причиной считаются риски, связанные с ликвидностью такого имущества. Кредитор не уверен, что в случае невыплат со стороны заемщика он сможет продать землю и компенсировать расходы. Не меньшие сложности связаны с оценкой объекта недвижимости. Для уточнения стоимости земли требуется привлекать профессиональных оценщиков, которые делают вычисления с учетом множества факторов. Ниже рассмотрим, в чем тонкости такого кредитования, и какие банки предлагают подобную услугу.

Читайте также — Где взять деньги в рассрочку?

Как взять деньги под залог земельного участка?

Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Когда человек планирует взять деньги под залог земельного участка, он оформляет кредит на срок до 10-15 лет. За этот период многое может измениться. Некогда ликвидная земля вдруг теряет ценность, и банку уже не удается продать ее с прежней выгодой. Несмотря на риски, не все банковские учреждения отказывают в выдаче услуги — работают и такие, которые готовы рискнуть.

Существует два вида подобных займов:


  • Нецелевые кредиты. Суть услуги заключается в том, что деньги выдаются без жестких условий по их расходованию. Человек получает конкретную сумму и тратит ее решение любых задач — ремонт, возведение объекта недвижимости, покупка квартиры и так далее.
  • Под коттедж. Возможны ситуации, когда клиент решает взять деньги под залог земельного участка срочно с целью строительства дома. В такой ситуации банк заинтересуется, подведены ли коммуникации, где расположен участок, подготовлена ли документация для начала строительства, заключен ли договор на возведение объекта с подрядчиком.

взять деньги под залог земельного участка

Где взять денег под залог земельного участка?

Как отмечалось, некоторые российские банки все-таки идут на риски и выдают займы, в которых залогом выступает участок земли. Выделим несколько вариантов:

  • Совкомбанк. Здесь клиентам доступно до 100 млн. рублей. Период кредитования и ставка обсуждаются индивидуально. Ключевое требование при оформлении услуги — гражданство РФ, а также возраст в диапазоне 20-85 лет. Для получения требуемой суммы достаточно иметь паспорт, а также дополнительную бумагу (к примеру, права водителя). Обязательное требование — предоставление документации на залоговый объект (земельный надел). В последнем случае нужна регистрация прав собственности и другая документация по требованию банка.
  • ВТБ Банк Москвы — выдает до 15 млн. рублей на период до 20 лет. Рассматривая варианты, где взять денег под залог земельного участка, многие выделяют этот вариант. Процентная ставка здесь составляет от 11,45%, а период оформления займа — до 20 лет. Стоит отметить, что в виде залога принимается не только земля, но и другая ликвидная недвижимость. Кредит легко получить по залог любого вида участка (садового, дачного и прочих). Минимальный срок, на который оформляется заем — от 1 года.
  • Восточный экспресс. Здесь клиентам доступен займ на период до 20 лет под процентную ставку от 9,9%, а верхний предел суммы достигает 30 млн. рублей. На получение услуги вправе рассчитывать субъект, который достиг возраста от 21 до 76 лет. Обязательное требование — наличие стабильной прибыли (как минимум, в течение последних 3-х месяцев). Плюс и в том, что страховаться не требуется, но при этом процентная ставка увеличивается. Для получения услуги земля должна находиться во владении заемщика, и быть без обременений. После подачи заявки последняя рассматривается в срок до 4-х суток.

Выше мы указали, где взять денег под залог земельного участка. Стоит отметить, что такую услугу предлагают и другие учреждения — Газпромбанк, Сбербанк, Россельхозбанк и другие. При этом условия везде различаются, поэтому перед оформлением услуги стоит собрать эту информацию, после чего принимать решение.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *