Как и где взять деньги под залог квартиры — лучшие решения
Чтобы взять деньги под залог квартиры, стоит обратиться в один из банков, предъявить пакет бумаг и получить средства на счет, карточку банка или наличными (в зависимости от банковского учреждения). Ниже рассмотрим, как оформить услугу, какие документы потребуются, и в какие финансовые учреждения выгоднее обращаться.
Читайте также — Как взять деньги в долг на Мегафоне?
Почему стоит взять деньги под залог квартиры?
Если клиент нуждается в небольшой сумме, с ее получением не возникает трудностей. Человек приносит стандартный пакет бумаг и получает интересующую сумму. Другое дело, когда требуется оформить крупный кредит до 2-3 млн. рублей и более. Здесь к заемщику выдвигаются жесткие требования — идеальная кредитная история, серьезный пакет бумаг, поручительство и другие.
Чтобы избежать таких трудностей, рекомендуется пойти другим путем — взять деньги в кредит под залог квартиры. В такой ситуации банк получает ликвидное имущество в виде обеспечения и с легкостью идет на сделку. Это удобно для двух сторон сделки — банка, который защищает свои интересы, и заемщика, который получает требуемую сумму.
Преимущества и недостатки
К плюсам займа под залог недвижимости стоит отнести:
- Ускоренное рассмотрение заявки банковским учреждением. Если жилье ликвидное, банк соглашается на выдачу займа.
- Процентная ставка ниже, а срок погашения возрастает.
- Увеличивается размер займа.
- Требования к пакету бумаг менее жесткие.
- Возможность тратить деньги на любые цели. Как правило, такие займы не целевые.
Перед тем как взять деньги в банке под залог квартиры, стоит разобраться в недостатках:
- Банки выдают не больше 60-70% процентов рыночной стоимости жилья.
- Минимальная сумма займа ограничивается 0,5 млн. рублей.
- Решение по заявке принимается быстро, но на оформление формальностей уходит до 30 дней.
- Объект недвижимости до дня погашения долга находится под обременением. Это значит, что продать квартиру или подарить не получится.
- В случае невыплаты долга имеется риск остаться без жилья (банк его конфискует и продаст для покрытия трат).
Условия и документы
Чтобы взять деньги под залог на всю или долю квартиры, важно соответствовать условиям банковского учреждения. Выделим главные требования:
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 до 85 лет (зависит от банка).
- Наличие постоянной регистрации (последние четыре месяца по одному адресу).
- Отсутствие обременений на недвижимость.
Следующий момент — пакет бумаг для оформления. Здесь потребуется:
- Бумаги на жилье.
- Паспорт РФ (дополнительный личный документ).
- Документация, подтверждающая доход (к примеру, 2-НДФЛ).
- Прочие документы по требованию кредитора.
Где взять деньги под залог квартиры — лучшие банки
С ростом конкуренции количество предложений в банковском секторе растет. Это значит, что вопрос, где можно взять деньги под залог квартиры, возникает все реже. Стоит отметить, что займ выдается не только в национальной валюте, но и в долларах США или евро. Ниже рассмотрим банковские учреждения, которые выдают займы под такой вид недвижимости:
- Сбербанк. Сегодня это надежное учреждение, которое выдает займы под 12% на сумму от 0,5 млн. рублей (верхний предел — 10 млн.). Ограничение по цене квартиры —60% от рыночной стоимости. Период до 20 лет.
- Совкомбанк. Не меньший интерес вызывает предложение Совкомбанка, где средства выдаются под 18,9% в год. На вопрос, сколько можно взять денег под залог квартиры, в банке показывают диапазон от 300 тысяч до 30 млн. рублей. Лимит по сумме залога — 60% от рыночной цены. Период кредитования до 10 лет.
- Россельхозбанк. Здесь деньги выдаются под 12,5% в год, а нижний порог займа равен 100 тысяч рублей. Верхняя сумма — до 10 млн. Что касается срока, на который оформляется кредит, он составляет до 10 лет. Стоит отметить, что от вида предоставляемой недвижимости зависит процентная ставка (этот нюанс стоит уточнять заранее).
Кроме перечисленных кредитных учреждений, можно выделить и ряд других банков — ВТБ24, банк жилищного финансирования, Райффайзенаваль и прочие. Так что на вопрос, можно ли взять деньги под залог квартиры, эксперты отвечают утвердительно. Главное здесь не торопиться с выбором.